琼海有着无以比拟的特色资源优势

　　琼海，年轻而富有魅力的城市，被誉为海南省东海岸的明珠。充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、殊惊世界的博鳌亚洲论坛，构架起琼海的与众不同。红色的历程、蓝色的诱惑、绿色的魅力，张扬出琼海光彩四射。一位房企老板认为，琼海近几年来以万泉河为灵魂，以温泉资源为特色，以人文环境为优势，把琼海打造成一个有别于海口、三亚的城市：“恬静、温馨、精致、安宁、浪漫、宜居”的城市，现在已经具备了向外营销的基础。万泉河流经琼海市段总长约80公里，是我国目前未受污染、生态环境优良的热带河流，河两岸植被茂密，是目前保护最好的河流生态系统之一。

琼海的空气质量比海口和三亚都要好，琼海冬季没有海口那样潮湿，稍暖一些，琼海夏天没有三亚那样干燥，稍润一些。这是因为，在自然地理方面，牛岭将海南分成两大气候区。琼海所在的海南岛中部和东部沿海为湿润区，三亚所在的海南岛西南部沿海为半干燥区，而海口所在的地区为半湿润区。在海南有句话叫做吃在海口，玩在三亚，住在琼海。从此也不难看出琼海在海南是最宜居住的。“到琼海买房，不仅买的是房而且买的是健康。”

　　房地产开发成琼海经济的中坚力量

　　据省统计局数据初步统计显示：今年一季度琼海市完成生产总值43.2亿元，增长58.7%，经济总量跃升全省18个市县第三，增长幅度高居全省第一，比全省平均增速25.1%高33.6个百分点，成为该市有史以来发展最快的时期。

　　房屋施工面积212.8万平方米，同比增长2.2倍;竣工面积8.2万平方米，同比增长22.4%;房地产开发共完成投资12亿元，同比增长3.3倍，占全社会总投资的71.4%，房地产开发投资已成为拉动琼海社会固定资产投资的中坚力量。

　　新政下琼海房地产界面临重新洗牌定位

　　国务院在今年公布多条调控指令，决心之大，力度之强，被不少开发商认为是史无前例的。新的调控政策及物业税传闻都让不少购房者更加相信新一轮楼市调控将会出现。

　　面临楼市寒冬，但是琼海房地产开发商接受媒体采访时都表示，虽然新政带来房地产的冬天刚开始，市场交易低迷，但是作为海南楼市第三极的琼海房价尚未出现松动。

　　天来泉销售主管金晨分析认为，在琼海，新政后的结果可能是房地产业界重新洗牌，琼海旅游房地产走上高端地产发展道路，市场上炒房者被挤走，低端客户买不起二、三套房，大浪淘沙，剩下的是高中端客户。这对于琼海旅游房地产发展至关重要。

　　一位分析人士认为，楼市调控政策对二手房影响较大，未来1到2个月之内，政策对二手房市场的影响将更明显。在这波新政结束前，也正是刚需购房者购买的最好时机。

　　琼海市住房保障与房产管理局局长陈武认为，在新政下，琼海房地产市场还有较大的发展空间，但是该市在招商引资方面将“择资选商”，引进高品质旅游主题公园综合性的房地产项目，促使琼海旅游房地产转型升级。

　　琼海市委书记祝春荣说，琼海要紧紧抓住海南国际旅游岛建设契机，继续抓好城市形象宣传推介工作，提升琼房地产整体形象，是拓展琼海旅游房地产发展空间行之有效的途径。