今天小编就从各个方面 来给大家分析下海南各市县的优劣势 1--地理位置 • 最南端：三亚 • 最北端：海口 • 东部市县：文昌、琼海、万宁、陵水 • 中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙 • 西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东 2--地理气候 • 东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。 • 西部为半干旱区，包括昌江、东方。 • 南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。 • 中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。 3全年温度--北部半湿润区 • 海口：亚热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，最高气温39.8℃，最低平均气温3℃,冬天比较潮湿，网友反映说衣服晒不干。 • 澄迈：热带季风气候，年平均气温23.8℃ • 定安：海洋性亚热带季风气候，年均气温24℃ • 儋州：亚热带季风气候，常年平均气温为23.5℃。 • 临高：亚热带季风气候，年平均气温23—24℃ • 屯昌：亚热带季风气候，年平均气温23、1℃一23．6℃ 南部半干旱半湿润区 • 三亚：热带季风气候，年平均气温26℃，最高气温34℃，最低气温15℃，三亚冬天暖和，夏天没有海口炎热，很多人都不相信怎么会没有海口热，体验过你就知道了。 • 陵水：热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃ • 保亭：热带季风气候，年平均气温24.5℃ • 乐东：热带季风气候，年平均温度27℃；冬季暖和，较干爽。 东部湿润区 • 琼海：亚热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃，同海口差不多，比较潮湿，冬季经常阴雨绵绵。 • 文昌：亚热带季风气候，年平均温度23.9℃，冬季比较潮湿，经常阴雨绵绵。 • 万宁：亚热带季风气候，年平均气温24℃，冬季潮湿，阴雨天气较多。 西部半干旱区 • 东方：亚热带季风海洋性气候，年平均气温25℃，最低气温5℃最高气温38.8℃。 • 昌江：热带季风气候，年平均气温24.3℃；冬季为全岛最干地区之一。 中部山区湿润区 • 白沙：热带季风气候，年平均气温23.4℃ • 五指山：热带山区气候，年平均气温22.4度 • 琼中：热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，年最高温度36℃。 4--综合配套 海口 • 交通配套：★★★★★ 海口美兰机场、港口、高速等 • 城市配套：★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业 澄迈 • 交通配套：★★ 公交、高速 • 城市配套：★★ 定安 • 交通配套：★★ ★距离海口较近 • 城市配套：★★ 儋州 • 交通配套：★★★ • 城市配套：★★★★ 临高 • 交通配套：★★ • 城市配套：★★ 屯昌 • 交通配套：★★ 距海口较近 • 城市配套：★★ 三亚 • 交通配套：★★★★★ 凤凰机场、港口、高速等 • 城市配套：★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业 陵水 • 交通配套：★★★★ • 城市配套：★★★★ 乐东 • 交通配套：★★★★中线高速、环岛高速、环岛高铁 • 城市配套：★★★★乐东城区及九所配套较为完善 万宁 • 交通配套：★★★★ • 城市配套：★★★ 保亭 • 交通配套：★ • 城市配套：★★★ 琼海 • 交通配套：★★★★ • 城市配套：★★★★ 文昌 • 交通配套：★★★ • 城市配套：★★★ 东方 • 交通配套：★★★★ • 城市配套：★★★ 昌江 • 交通配套：★★★★ • 城市配套：★★ 白沙 • 交通配套：★ • 城市配套：★★ 五指山 • 交通配套：★★ • 城市配套：★★ 琼中 • 交通配套：★★★ • 城市配套：★★ 5 各城市优缺点 海口： • 概况：是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽； • 优点：城市基础配套成熟，衣食住行便捷，物价相较三亚较低，适合养老生活。 • 缺点：冬季较冷，较为潮湿，雨季较长，易堵车。 澄迈： • 概况：中国（世界级长寿之乡），富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，房价较低。 • 优点：距离海口较近，适宜养老 • 缺点：交通不便利，城市配套待完善 定安： • 概况：距离海口近，海口后花园，新城规划较为便利 • 优点：消费水平低，适合养老。 • 缺点：交通不太便利，医疗配套设施待完善 儋州： • 概况：定位属工业城市，人口较多 • 优点：交通便利，海花岛带动了房价的发展 • 缺点：不适合短期投资 临高： • 概况：渔业较为发达的市县 • 优点：适合养老度假 • 缺点：城市配套待完善 屯昌： • 概况：安宁清净的小城 • 优点：城市小，房价低 • 缺点：没有特色，配套不完善 三亚： • 概况：国际知名旅游城市，稀缺资源。 • 优点：配套齐全、交通方便、未来发展规划亮眼 • 缺点：房价一直处于省内最高，平时生活消费较高 陵水： • 概况：毗邻三亚 • 优点：风景优美，气候相近 • 缺点：高端度假区，房价较高 保亭： • 概况：富有民族特色的小城 • 优点：空气质量好、风景宜人 • 缺点：交通不太便利 乐东： • 概况：是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份 • 优点：气候与三亚相仿、消费低 • 缺点：城市规模较小 琼海： • 概况：田园风情城市，因博鳌论坛而知名 • 优点：城市规划好，适合养老度假 • 缺点：因地理位置关系，每年受台风影响约4.3个 文昌： • 概况：自然风景优美，文化底蕴深厚，是海南重点旅游城市 • 优点：环境空气好 • 缺点：性价比较低。较潮湿 万宁： • 概况：有自己独特城市印记，兴隆咖啡等 • 优点：气候宜人，有自己城市特点 • 缺点：城市配套有待完善 东方： • 概况：西部中心城市之一 • 优点：未来有发展前景，交通便利 • 缺点：气候较为干燥 昌江： • 概况：离海不远的山城 • 优点：渔业较为发达，有自己的旅游特色，棋子湾、木棉等 • 缺点：城市较小，配套待完善，气候较为干燥 白沙： • 概况：不靠海的山城 • 优点：空气质量好 • 缺点：城市配套较为落后 五指山： • 概况：位于海南岛中南部五指山腹地 • 优点：空气质量超好，海岛内负氧离子最高的城市 • 缺点：交通不便利 琼中： • 概况：同属环山围抱的山城 • 优点：空气质量好 • 缺点：交通不便利 各市县发展分析 • 1、三亚 • 强化度假形象，构建富有三亚特色的旅游产品体系，打造国际旅游自由港、精品旅游城市、国际一流的热带滨海度假旅游目的地，充分发挥辐射带动作用，重点带动周边陵水、保亭、乐东等县跨越式发展。 • • 2、海口 • 抢抓大众旅游新时代机遇，联动琼州海峡经济带的建设，全面推进海口旅游业转型升级，将海口建设成为海南国际旅游岛和南海区域旅游组织中心与服务基地，世界一流的热带滨海国际旅游目的地城市。 • 3、三沙 • 坚持生态环境保护优先，充分利用独特的海洋景观、生态原貌等优势资源，将三沙市打造成为中国海洋旅游示范基地、南海国际旅游经济合作区以及世界著名的热带海洋旅游目的地。 • 4、儋州 • 围绕建设海南西部中心城市的总体定位，全面整合资源，促进产业融合，融汇旅游要素，努力将儋州建设为海南旅游发展的“新增长极”、北部湾旅游合作区重要节点城市、国家级生态旅游示范区、海南西部区域旅游龙头。 • 5、琼海 • 紧紧围绕建设“世界知名休闲旅游目的地”和“对外交流合作示范区”的总体要求，坚持“打造田园城市，构建幸福琼海”的发展战略，大力推进以乡村旅游为主导的全域旅游模式，将琼海打造成为中外知名的商务旅游度假目的地、对外经济文化合作交流基地、国家热带现代农业基地。 • 6、文昌 • 通过整合开发旅游资源，全面实施“旅游兴市”的发展战略，优化旅游产品总体结构，开发新品，打造精品，积极推进航天观光、滨海度假、乡村休闲和商务娱乐等旅游产品开发建设，将文昌打造成集航天、椰林、侨乡等特色为一体的国际滨海旅游城市。 • • 7、万宁 • 围绕“滨海花园城市、清新度假胜地”的发展目标，突出“重振兴隆”和“东山再起”两个重点，形成“一带二区三组团”发展布局，推进“六个万宁”和“一区四市”建设，将万宁打造为风情海岸观光地和特色养生度假旅游目的地，成为海南支撑型旅游地、特色旅游基地和海南品牌旅游地之一。 • • 8、五指山 • 充分发挥生态优势和旅游资源富集优势，加快热带雨林养生度假旅游城市建设，建设以养生度假、文化体验和游览观光为主要功能的国际养生度假旅游目的地、中国生态文化度假胜地和海南中部旅游龙头。 • • 9、东方 • 围绕“从传统旅游谋划现代旅游，从景点旅游谋划全域旅游”的思路，大力发展休闲商贸游、原生态户外运动游、生态文化特色鲜明的主题度假游，打造以感恩福地，花梨之乡”为品牌的“热带休闲娱乐之都，国际商贸旅游之城”。 • • 10、定安 • 围绕打造全国知名休闲康体养生胜地和海南特色生态产业强县的目标，整合旅游资源，融合旅游要素，实施差异化发展战略。大力发展特色产业，建设生态城市和风情小镇，把定安建设成为海南著名的休闲疗养基地、原生态乡村休闲旅游度假基地、海南中部地区的旅游门户。 • • 11、屯昌 • 围绕县域“五区一带”美丽乡村旅游格局，以民间传统武术为特色，依托“海南五行桩”发展民俗文体旅游产业。通过美丽乡村、风情小镇建设，主题化、多元化发展乡村旅游及风情小镇产品。 • • 12、澄迈 • 以产业小镇和特色品牌农业为支撑，优化升级旅游景区(点)，推进重大旅游项目建设，开发精品旅游线路，打造沿线景观，把澄迈打造成琼北最佳休闲养生度假胜地、海南西部对接“琼北旅游圈”的先导区。 • • 13、临高 • 深入推进蓝色海洋旅游、红色旅游、绿色生态旅游和特色文化旅游等多类型旅游产业共同发展，打造集商务旅游、体育健身、海洋文化和农业观光为一体的海南西部休闲度假旅游重要节点城市、海南西部一流的休闲度假旅游目的地。 • • 14、昌江 • 依托山、海、湿地、温泉、木棉、黎乡文化等资源，打造“一线一带一中心”的旅游发展格局，强化旅游基础设施建设，发展“旅游+”，实现旅游产业的全景化、全覆盖，打造全国知名休闲旅游度假区，建设“山海黎乡、纯美昌江”山海互动旅游目的地。 • • 15、乐东 • 对接“大三亚”旅游经济圈，建设海南生态休闲之都，琼州黎族文化之城，打造国际一流的海洋生态度假旅游胜地、国家级生态旅游示范区、海南乡村旅游示范基地和观摩基地。 • • 16、陵水 • 以热带滨海旅游为核心，以民族民俗文化为特色，推进旅游改革创新，积极主动先行先试，联动“大三亚”，建设国际一流的热带滨海休闲度假胜地。 • • 17、白沙 • 以康体养生、露营天堂为核心产品，利用陨石坑、南九石壁等优势资源，打造富有特色的旅游产品，推动旅游产业向深度和广度空间拓展，树立旅游业战略性支柱产业的形象，将白沙建成知名的生态养生度假目的地。 • • 18、保亭 • 围绕建设国际热带山地旅游城、雨林温泉胜地、国际养生家园、黎族苗族文化展示体验基地、热带特色农业示范基地的总体要求，将保亭打造成融“雨林温泉养生、风情小镇体验、户外运动探险、热带山乡度假、特色节庆活动”于一体的国际热带雨林休闲度假胜地。 • • 19、琼中 • 发挥琼中“三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的独特优势，围绕景区旅游和乡村旅游两大核心，将琼中打造为海南黎族苗族文化的旅游胜地、海南中部区域民族文化旅游重要支点。 • 8 • 海南定居首选北纬18°以南区域 • • 海南有“北纬18°”和“岭南、岭北”说。“北纬18°”，即18°线穿过全球著名旅游度假区夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等，所以被誉为黄金纬度线。 • 海南南部很小一部分地区就在这黄金纬度线左右。同时，海南18°线北侧正巧有一道海拔1000至2000米的高高绵延山脉，东起牛上岭，中为五指山和弥猴岭，西至尖峰岭，从东海岸到西海岸横贯整个海南岛,将个海南岛分成了“岭南”和“岭北”。海南共有18个市县，而岭南只有三亚市、陵水县、保亭县、乐东县，称之为岭南“一市三县”。 • 海南受地形位置的影响，不管是在冬季还是夏季、秋季海南各市县气候是存在差别的，不同的时段，这种差异性还是很明显的，而气候因素是购房者除了房子本身之外来海南买房必须要考虑的重要因素。来海南养老按时间的形式分，主要分为长居住和短居住。 • 冬季短居住更侧重于考虑气候的暖和性，长居住就不单单是考虑一个季节气候的变化了，而是要考虑一年四季气候的变化。 • 考虑长年居住养老的业主一定不能单单只考虑12～2月的寒冷，还要考虑4～6月份夏天的炎热、7～9月份秋天台风的影响，一定是要全面的考虑海南一年四季气候的变化。 • 在一般人印象中，地处热带的三亚气温要高于地处亚热带的海口，但其实并不尽然。几乎每年进入夏季以后，由于受到副热带高压的影响，海南全岛的背景风是东南风。 • 三亚的海风由南部海洋吹来，也是偏南风，于是把城市上空的热流吹走了一部分，气温相对降低。 • 而海口的海风是由北部吹来，与背景风南风相逆，导致一部分热流在城市上空堆积。所以在夏季三亚的气温反而低于海口，但在冬春季，三亚的气温要高于海口。 • 我们看上图可以看出气温中最低气温主要其中在五指山、乐东气温较低，海口、澄迈、儋州、琼海气温最高。 • 夏天日最高温度平均起来最高的城市是澄迈、儋州、琼海、海口。 • 五指山和乐东的平均气温是最凉爽的！ • 在海南的夏天5、6月份，慎去的是澄迈、儋州、琼海、海口。 • 秋季海南台风登陆的分布图 • 风影响海南岛的时间主要集中在5－10月，其中7-9月登陆的台风最多，占全年总数的66%。 • 台风主要集中在7-9月，那很多人肯定疑问就来了，那海南哪里台风登陆最频繁呢。我们来看下面这张图。 • 看完图大家可以知道，台风登陆主要集中在东部的沿海城市，包括文昌、琼海、万宁3市县，其中文昌影响最明显。 • 其次是南部沿海地区，包括陵水、三亚这两个市县，而西部的城市在风的背面，不会是台风登陆的市县，在海南来袭的时候，影响永远是最小的。 • 考虑长年居住在海南，有特别害怕台风的，可以考虑选择避开文昌、琼海、万宁这些市县，选择西北部、西南部的城市。 • 冬天温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因之一，但是大家一定要记住一点，整个海南岛的温度是有差异的不是整个海南都跟三亚一样很暖和，从上图可以看出海南各市县的气温越靠近18纬度气温越高，离18纬度越远的地方也就相对越冷。 • 在海南冬季的气温大致由北向南递增，越往南越热。 • 海南冬季平均气温中最低气温发生的季节一月份，其中琼中、海口、文昌、定安、气温最低，三亚、陵水、乐东气温最高。 • 冬天极端天气最冷的是屯昌、琼中、海口都在14度左右，三亚、乐东、陵水冬天最暖和。 • 对于冬季特别怕冷的朋友，尽量选择靠南部、西南部、西部北的的一些城市。 • 聊完夏季和冬季的气温分布，以及秋季的多雨台风季节，关于海南的春季，这是一个万物复苏、天高凉爽的季节，这个时候没有冬天的微寒和夏天的炎热，非常适合出游居住，但是这个时节在海南停留的时节比较短只有一个月左右，也就是海南一年中最舒服的3月份。 • 总结： • 最热的城市是：海口、澄迈、儋州、琼海 • 最冷的城市是：琼中、海口、文昌、五指山、气温最低 • 冬季最暖和的是：三亚、陵水、乐东 • 台风最多的季节是：7-9月份，登陆最多的城市：文昌、琼海、万宁 • 养老主要考虑5大要素：生活便利、医疗、交通、娱乐设施、绿化环境 • 养老分为两种形式长年居住养老和短期养老，这两种方式不单单是住的时间长短有区别，要考虑的细节点也有很大的区别，除了要考虑医疗、交通、生活配套之外，还要着重考虑的比如：气候、当地的人文文化。 • 对于长期居住养老的人群，夏季过来海南考察了解是一个必不可少的环节。对于气候的适应每一个人的感受都不一样，总之前人的经验只能是作为参考，让大家更好的锁定好一个方向位置，不管怎么样最终还是要靠自己去感受体会。